Putkien jäätymisen riski kasvaa merkittävästi yli 20 asteen pakkasessa, mutta jo kymmenenkin asteen pakkanen on riski, mikäli vesijohdot ovat liian kylmässä paikassa ja kehnosti eristetty. Putkien jäätymiselle on esitetty paljon eri teorioita, eikä yhtä ainoaa ja oikeaa vaihtoehtoa välttämättä löydy. Putken jäätyminen ja 3 teoriaa  Ehkä yleisi...

Asunto-Osakeyhtiön ylläpidon PTS:n, putkiston kuntotutkimuksen ja tarvekartoituksen ohessa voidaan taloyhtiössä tarkastaa yhtäaikaisesti kaikkien asuntojen märkätilojen rakennustekninen kunto. Tällä tarkastuksella pyritään ajoittamaan kylpyhuoneiden mahdollinen saneeraus oikein. Tarkastus tulisi tehdä vanhoille rakennuksille noin 5 vuoden välein ja...

Kosteusvaurioiden aiheuttajat  Rakennukseen syntyvistä vaurioista suurin osa on kosteusvaurioita, jotka aiheutuvat liiallisesti kosteusrasituksesta. Kosteusrasitus voi olla hetkellinen vesivahinko tai kymmenien vuosien kuluessa syntynyt kosteusrasituksen aiheuttama vaurio. Kosteusvaurion syitä ovat mm. maakosteus, roiskevesi, putkivuodot, tuul...

Asuntokaupan kuntotarkastus on pintapuolinen tarkastus ,jossa tutkitaan puolueettomasti rakenteita rikkomatta asunnon rakennustekninen kunto, ja kartoitetaan korjaustarpeet sekä vaurio-, terveys- ja käyttöturvallisuusriskit. Kuntokartoitusselostuksessa esitetään suositukset ja toimenpide-ehdotukset tarkastuksessa havaittujen epäkohti...

Kantava alapohja ja sen alla oleva ryömintätila on tyypillinen ratkaisu, kun rakennus on perustettu paaluilla tai peruspilareilla. Tavallisin rakenne on ontelolaattaelementti, joissa lämmöneriste (styrox) on yleensä laatan alapuolella. Nykyään joudutaan rakentamaan myös kosteille ja heikosti kantaville rakennusmaille. Lisäksi rakentamisen kust...

Kiinteistön kuntoarvio – mikä, miksi ja milloin?  Kuntoarvio on kiinteistön omistajalle suunnattu työkalu, jonka avulla voidaan ennakoida kiinteistöön muodostuvia korjaustarpeita sekä niistä muodostuvia kustannuksia. Miksi kuntoarviota tarvitaan?  Kuntoarviolla määritetään kiinteistön nykyinen kunto.  Milloin kuntoarviota tarvitaan? ...

Vesivahinko omassa asunnossa aiheuttaa hyvin usein otsikon mukaisen reaktion ja epätietoisuuden, kuinka tilanteessa tulisi toimia. Tilastojen mukaan Suomessa tapahtuu n. 100 vesivahinkoa vuorokaudessa eli 37.000 kpl vuodessa. Vakuutusyhtiöt ovat maksaneet korvauksia vahingoista (esim. vuonna 2018 162 miljoonalla eurolla). Vesivahinkoja aiheutt...

Teemme taloyhtiöille selvitystä maalämpöön siirtymisestä esim. öljyn tai kaukolämmön sijaan. Ratkaisuun vaikuttaa moni seikka: - energian hinta - investointitarpeet ja käyttöikätavoite - ylläpitokustannukset ja -organisaatio - asema- ja yleiskaavoitus/ nykykaava - kaukolämmön tai muun energialähteen saatavuus - hiilijalanjälki - muut arvot, kuten h...

Liike-, palvelu- ja asuinrakennusten peruskuntoarviot tai korjaustarveselvitykset perustuvat asiantuntijoiden kokemukseen, näkemykseen ja ammattitaitoon. Kuntoarviot antavat tietoa kiinteistön hallinnoinnin ja ylläpidon tueksi. Suunnitelmallisuus mahdollistaa ylläpidon vaatimien huoltojen ja korjausten aikataulutuksen sekä tarkemman ja hallitumman ...